Quali sono i portali immobiliari più conosciuti in Svizzera?

I grandi giocatori e i loro sfidanti nel dettaglio

I leader indiscussi del mercato: Homegate e ImmoScout24

Quando si fa un sondaggio per sapere quali sono i portali immobiliari più conosciuti in Svizzera , quasi sempre vengono subito in mente due nomi: Homegate e ImmoScout24.

• Homegate: Fondato nel 2001, Homegate è spesso il primo punto di riferimento per chi cerca un immobile. È considerato il portale immobiliare per eccellenza in Svizzera . Qui troverete il più ampio inventario di immobili in affitto e in vendita. L'interfaccia utente è estremamente sofisticata, offre funzioni di ricerca basate sui tempi di percorrenza o sulle aliquote fiscali ed è il canale standard per gli agenti immobiliari.
• ImmoScout24: il principale concorrente opera su un piano di parità e rientra anch'esso nella serie A dei portali immobiliari più noti in Svizzera . La sua portata è enorme e l'app è installata su milioni di smartphone.

È importante sapere che entrambi i portali appartengono ora alla stessa società madre, SMG Swiss Marketplace Group. Tuttavia, operano come marchi separati. Poiché molti agenti immobiliari pubblicano i loro immobili su entrambe le piattaforme ( multilisting ), i contenuti sono spesso simili. Ciononostante, questi due operatori definiscono ciò che i portali immobiliari più noti in Svizzera devono offrire: elevata facilità d'uso, ampia portata e annunci professionali.

Il concorrente affidabile: Newhome

Newhome si è saldamente affermata al terzo posto nella classifica dei portali immobiliari più noti della Svizzera .

• Contesto: Il portale è stato fondato da diverse banche cantonali. Questo background istituzionale conferisce a Newhome un'aria di elevata affidabilità e sicurezza.
• Particolarità: Perché è uno dei portali immobiliari più noti in Svizzera ? Perché spesso è gratuito o molto economico per i privati pubblicare i propri immobili su Newhome. Questo distingue Newhome dai costosi leader di mercato. Pertanto, qui troverete spesso immobili, soprattutto nei cantoni più rurali, che mancano su Homegate. Chiunque utilizzi i portali immobiliari più popolari in Svizzera non dovrebbe ignorare Newhome , poiché spesso contiene annunci privati esclusivi.

Gli specialisti degli appartamenti in affitto: Flatfox

La dinamica del mercato fa sì che anche i nuovi nomi si affermino rapidamente, diventando alcuni dei portali immobiliari più noti in Svizzera . Flatfox è il migliore . Esempio .

• Focus: Lanciato originariamente come strumento per il cambio di inquilino digitale, Flatfox si è sviluppato rapidamente. Oggi è sicuramente uno dei portali immobiliari più noti in Svizzera per quanto riguarda gli appartamenti in affitto nelle città.
• Vantaggio: Flatfox è spesso gratuito per gli inserzionisti (agenti immobiliari inclusi). Questo attrae molti annunci. Offre inoltre una procedura di candidatura integrata e funzioni di chat. Per la generazione "mobile-first", Flatfox è da tempo uno dei portali immobiliari più noti in Svizzera , poiché digitalizza l'intero processo, dalla ricerca alla firma del contratto.

La nicchia per gli annunci gratuiti: Urbanhome e Tutti

Alcuni proprietari si rifiutano categoricamente di pagare qualsiasi commissione. Ecco perché i provider gratuiti sono tra i portali immobiliari più noti in Svizzera .

• Urbanhome : il design è funzionale, ma il traffico è elevato. Molti proprietari privati utilizzano esclusivamente Urbanhome . Chiunque cerchi affari non può non conoscere questo portale, anche se il suo aspetto non può competere con gli altri portali immobiliari svizzeri più noti .
• Tutti/ Anibis : Questi portali di annunci sono essenzialmente generalisti, ma hanno ampie sezioni dedicate al settore immobiliare. Sono tra i portali immobiliari più noti in Svizzera per camere condivise, affitti temporanei o posti auto. Tuttavia, si consiglia cautela: l'incidenza di truffe fraudolente è maggiore sui portali di annunci non moderati rispetto ai portali immobiliari specializzati più noti in Svizzera .

Gli esperti onniveggenti: Comparis e Alle-Immobilien.ch

Controllare cinque app diverse ogni giorno è noioso. Ecco perché molti utenti ricorrono agli aggregatori. Questi sono anche tra i portali immobiliari più noti in Svizzera , in senso lato .

• Funzione: Comparis è essenzialmente un motore di ricerca. Cerca tra gli altri portali immobiliari più noti in Svizzera (e molti siti web di agenzie immobiliari più piccoli) e ne compila i risultati.
• Vantaggi: offrono la migliore panoramica generale. Tuttavia, i dati a volte sono in ritardo. Se un immobile viene cancellato da Homegate (uno dei portali immobiliari più noti in Svizzera ), a volte è ancora visibile su Comparis. Tuttavia Sono Lei UN più efficiente Punto di partenza .

Strategia: come posso utilizzare i portali immobiliari più noti in Svizzera?

La sola esistenza dei portali immobiliari più noti in Svizzera non garantisce un appartamento. Hai bisogno uno Tattiche .

• Combinazione: non affidatevi mai a un solo fornitore. Homegate e ImmoScout24 hanno una grande sovrapposizione, ma Newhome e Flatfox offrono spesso contenuti esclusivi. I più noti Portali immobiliari svizzeri aggiungere a si l'un l'altro .
• Abbonamenti di ricerca: i portali immobiliari più popolari in Svizzera offrono tutti abbonamenti di ricerca. Approfittane! Ricevi notifiche push. In un mercato in cui i minuti contano, questo è il tuo vantaggio più importante.
• Utilizzo delle app: installa le app dei portali immobiliari svizzeri più popolari . L'utilizzo su dispositivi mobili è spesso più veloce e intuitivo rispetto alla versione desktop.

Costi e modelli

Per chi cerca immobili, i portali immobiliari svizzeri più popolari sono generalmente gratuiti. Sono finanziati dagli inserzionisti. Per i locatori/venditori, i costi variano notevolmente. Mentre Homegate e ImmoScout24 applicano prezzi elevati (il che è indice di qualità), Flatfox e Urbanhome offrono modelli gratuiti. Questo influenza il tipo di immobili che troverete e dove. Le ville costose tendono ad apparire sulle piattaforme premium dei più noti portali immobiliari svizzeri , mentre le stanze condivise a prezzi accessibili hanno maggiori probabilità di essere trovate sulle alternative gratuite.

Conclusione

Il panorama dei portali immobiliari più noti della Svizzera è variegato e soddisfa esigenze diverse. Chi desidera acquistare una casa o affittare un appartamento si imbatterà inevitabilmente nei leader di mercato Homegate e ImmoScout24 : sono i giganti con la più ampia selezione. Ma chi è esperto amplia la propria ricerca.

Newhome è l'indirizzo affidabile per immobili vicino alle banche e nelle zone rurali, mentre Flatfox e Urbanhome , i portali immobiliari svizzeri più noti, sono diventati indispensabili per il mercato privato e senza commissioni. Aggregatori come Comparis aiutano a mantenere una visione d'insieme. La chiave del successo sta nell'unire i punti di forza dei più popolari portali immobiliari svizzeri e nell'aumentare la velocità di ricerca tramite abbonamenti. Solo chi ha una presenza digitale capillare troverà l'immobile dei suoi sogni nel mercato svizzero, spesso poco competitivo.

Se hai bisogno di supporto nell'analisi dei valori di mercato o vuoi sapere se un prezzo su uno di questi portali è giustificato, Loft ti offre dati e strumenti di valutazione indipendenti a questo scopo.

Glossario

• I portali immobiliari più noti in Svizzera: termine collettivo per le piattaforme leader di mercato come Homegate, ImmoScout24 e Newhome , che raggruppano la maggior parte dell'offerta immobiliare.
• Aggregatore: motore di ricerca (ad esempio Comparis) che raccoglie e visualizza centralmente gli annunci di vari portali immobiliari noti in Svizzera .
• Abbonamento alla ricerca : una funzione di notifica che informa immediatamente gli utenti quando un immobile adatto appare sui portali immobiliari più popolari in Svizzera .
• SMG (Swiss Marketplace Group): la società che gestisce i due portali immobiliari più noti in Svizzera (Homegate e ImmoScout24).
• Multilisting : pratica degli agenti immobiliari di pubblicare un immobile contemporaneamente su diversi portali immobiliari tra i più noti in Svizzera per massimizzarne la portata.